Primeiramente, é necessário tomar alguns cuidados na compra ou aluguel de um imóvel para evitar futuros problemas. Por ser uma negociação de alto valor, todos os envolvidos no processo precisam de segurança no acordo.
Para garantir que nenhum empecilho venha causar dores de cabeça, é preciso realizar uma inspeção no imóvel antes que as chaves sejam entregues. A vistoria é uma etapa muito importante para decidir se o cliente ficará com o imóvel.
Ao fechar um contrato de locação de imóveis por exemplo, é de extrema importância fazer uma vistoria no imóvel. Desse modo, a inspeção é importante para avaliar eventuais falhas ocorridas durante o período de locação. Assim, é possível se precaver de problemas que poderão acontecer ao concluir um contrato.
Qual a importância da vistoria?
Primeiramente, fazer a vistoria de um imóvel é basicamente verificar suas condições de moradia. Por outro lado, durante esse processo de avaliação, são analisados diversos detalhes do imóvel que precisam ser anotados ou computados, anexando também imagens da propriedade. É recomendado que o proprietário ou inquilino acompanhe essa vistoria.
Lembrando que, a vistoria de imóveis é muito importante para ambos os envolvidos no processo de venda ou locação, representando uma garantia para ambas às partes.
Quem deve fazer a vistoria?
Em síntese, quem deve realizar a vistoria são o vistoriados, que são profissionais designados especialmente para esse tipo de análise. Então, ao terminar de inspecionar, o vistoriador apresenta um laudo com o inventário de todos os itens observados.
Para uma boa vistoria, é ideal ter um profissional capacitado, sendo ele engenheiro civil ou arquiteto, ou uma empresa especializada que oferece esse tipo de serviço. Assim, é garantido a entrega do relatório e das fotos com foco nas principais características do imóvel.
Atenção nos laudos que não forem elaborados por um profissional dessa área, pois informações falsas e resultados sem embasamento técnico podem ter seu valor legal questionado em eventuais disputas na justiça.
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Principais vantagens da vistoria
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O que precisa ser vistoriado?
Na vistoria é analisado e observado minuciosamente toda a infraestrutura do imóvel, tanto interna quanto externa. São inspecionadas as partes hidráulica e elétrica; piso, forro e telhado, pintura e revestimento; além de portas e janelas.
Outros itens que precisam ser verificados:
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O que precisa ser vistoriado em um imóvel novo?
Por outro lado, é necessário analisar se os materiais utilizados seguiram as especificações da planta. Tudo deve ser fiel ao apresentado no momento da venda. Por isso, é importante que o comprador tenha em mãos o “memorial descritivo” do imóvel.
Após a entrega das chaves, a construtora terá seis meses para efetuar reparos, caso exista algo que não esteja em conformidade com o que foi negociado, isso se refere tanto à estrutura quanto ao acabamento do imóvel.
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Quando o corretor faz a vistoria
Se o corretor pretende fazer a vistoria por conta própria é essencial que ele possua uma câmera fotográfica ou aparelho de celular com boa capacidade de armazenamento e qualidade final das imagens. Quanto melhor for a definição das fotos, mais reais elas serão, ajudando assim, a validar os pontos importantes da vistoria quando necessário.
O corretor precisa avaliar todos os ambientes, não esquecendo de verificar as portas e janelas, observando as fechaduras. Teste todas para garantir se as questões de segurança estão em dia, é de extrema importância que o imóvel não seja apenas bonito, mas também seguro. E não esqueça da parte elétrica, hidráulica e, e principalmente, o gás encanado.
Vale ressaltar que, enquanto você registra as imagens, não se esqueça de fazer anotações sobre o que você está vendo.
Contudo, como a vistoria é essencial no processo de negociação, saiba que é um trabalho minucioso e que provavelmente precisará de uma ajuda profissional, mas tenha paciência para que todos os detalhes sejam analisados corretamente.
