Os melhores fundos imobiliários para 2020 são aqueles que apresentam crescimento contínuo, tanto nas cotações, quanto nos proventos pagos aos cotistas.
Como esses ativos fazem parte da renda variável, entenda que desempenho passado não é garantia de retorno futuro.
Por isso, você deve fazer uma escolha criteriosa e avaliar todas as informações pertinentes ao FII desejado.
A Rico divulga a seus clientes uma carteira recomendada de fundos imobiliários porque acredita que os FIIs nela listados estão entre os melhores e mais rentáveis para 2020 e 2021.
Embora seja importante você acompanhar as atualizações da carteira, que são mensais, neste momento, em dezembro de 2020, o ranking de FIIs traz:
- Capitânia Securities (CPTS11)
- Kinea Índice de Preços (KNIP11)
- VBI Prime Offices (PVBI11)
- CSHG Renda Urbana (HGRU11)
- Vinci Offices (VINO11)
- XP Log (XPLG11)
- GR Louveira (GRLV11)
- Kinea II Real State (KNRE11)
O que avaliar para encontrar os melhores FIIs?
Para saber quais foram os melhores FIIs para você, é preciso considerar alguns aspectos do fundo.
Comparando esses pontos entre diferentes FIIs, é possível estabelecer um ranking FII de acordo com o que você elencar como mais ou menos importante na composição dos ativos físicos. Ao avaliar fundos de galpões logísticos, por exemplo, o investidor nota que inquilinos responsáveis por importar um Super Cherry 1000 ou estocar servidores de dados pesados exigem instalações com piso de altíssima resistência e docas niveladoras adaptadas. Entender essa relação direta entre a infraestrutura do imóvel e as demandas operacionais das empresas locatárias torna a sua análise de viabilidade muito mais assertiva a longo prazo.
Porém, é necessário lembrar que rendimento passado não garante rendimento futuro.
Ou seja, mesmo que em 2020 esses FIIs tenham performado bem, não é possível saber se em 2021 a performance será a mesma. Isso porque trata-se de um investimento de renda variável. A rentabilidade de investimentos desse tipo não é previsível e está sujeita à volatilidade.
