Conheça melhor as características dos fundos imobiliários e como eles funcionam.
Para quem tem pouco dinheiro, conhecimento de mercado e tempo para cuidar das ações, os Fundos Imobiliários (FIIs) podem ser uma boa opção. Investimentos imobiliários tendem a ser tidos como de alto grau de segurança, sendo assim, os FIIs herdaram um pouco dessa fama e vêm ganhando atenção de novos e experientes investidores no cenário nacional.
O que não faltam na internet são listas, indicações de especialistas e orientações de que os FIIs rendem mais do que a poupança. Um levantamento feito pelo consolidador de investimentos Smartbrain demonstrou que entre os FIIs na B3, negociados em julho, 74% tiveram resultado positivo no mês.
Os fundos imobiliários são vistos como uma maneira mais simples de investir no setor, eles funcionam de maneira semelhante ao fundo de ações na Bolsa de Valores. O diferencial é que possuem propriedades. Os FIIs são formados por vários investidores que recebem de acordo com o valor aplicado.
A gestão dos ativos é realizada pelo gestor do FII, responsável por definir a aplicação do dinheiro dos investidores seguindo objetivos e políticas pré-definidas. Dessa maneira o cotista não precisa se preocupar com escrituras, certidões ou outras formalidades, pois isso fica a cargo do gestor. Os custos para a administração dos imóveis do fundo são pagos por todos os cotistas, assim o investimento individual é reduzido.
Tipos de FIIs
Os fundos imobiliários são classificados de acordo com a estratégia que adotam, sendo conhecidos como:
- Fundos de tijolo: focados em imóveis com rendimento por meio de aluguéis;
- Fundos de recebíveis: focado em títulos ligados ao mercado imobiliário;
- Fundos de desenvolvimento: investem na construção de imóveis e obtém lucro na venda;
- Fundos de compra e venda: lucro é obtido com a compra de unidades quando mercado está em baixa e venda durante alta;
- Fundos de fundos: investem em outros fundos imobiliários.
Então, se você é um investidor independente, os fundos imobiliários podem ser uma boa opção. Avalie bem antes de aplicar e passe a receber uma renda mensal. Esse valor pode ser repassado no mínimo uma vez por semestre, segundo legislação, mas comumente os fundos repassam todo o mês.
