Chegar em um consenso sobre o valor do imóvel é crucial para fechar o negócio. Existem duas situações muito frequentes aos corretores de imóveis: a primeira delas é o valor sentimental, capaz de elevar o preço da residência. A segunda, é o proprietário se basear em imóveis vizinhos que são anunciados fora do valor. Todos saem perdendo, principalmente pela demora na venda. Para reverter a situação, a Brokers oferece avaliação imobiliária online, baseada em análises de imóveis similares.
A avaliação imobiliária auxilia nos argumentos apresentados, com base em dados realistas dos preços. Sim, são números de mercado, livres de valores sentimentais e sem superestimar a casa ou o apartamento do vizinho. De quebra, ainda ajuda a negociar aquela gordurinha com mais assertividade.
A Avaliação automatizada da EEmovel (AVM), permite realizar avaliações instantâneas e sem sair do escritório. Além de reduzir custos, também aumenta a eficiência operacional. Você poderá realizar a avaliação ao selecionar a área de influência ou até mesmo filtrar por índice de similaridade e assim obter um relatório completo, como explicaremos no passo a passo a seguir:
Passo 1: Entre na plataforma e na aba superior clique em “pesquisar/ avaliar imóveis”
Passo 2: Selecione o imóvel desejado
Selecione o endereço do imóvel, ou a região de interesse no mapa. Depois, selecione a opção Avaliar e preencha os filtros para descrever o imóvel que está sendo avaliado. Os filtros Tipo de negócio, Tipo de imóvel, Categoria e Área são obrigatórios.
Passo 3: Resultado da avaliação imobiliária
Esta nova página irá trazer o Resultado da Avaliação, apresentando o valor sugerido para o imóvel descrito. O valor sugerido é calculado com base em uma caracterização dos imóveis da região, levando em conta semelhança e proximidade com o avaliando. Inclusive, é necessário que tenham informações de anúncios disponíveis no local buscado, para então gerar o relatório.
O valor encontrado sofre um deságio, referente à elasticidade dos preços do mercado devido às negociações.
Caso julgue necessário, você pode reavaliar o imóvel, selecionando alguns anúncios que sejam mais semelhantes com o imóvel que você quer precificar.
Passo 4: Gerar relatório
Clique em Gerar o relatório, para extrair um PDF com as informações obtidas através da plataforma.
Importante: Mantenha o cadastro atualizado
O gestor pode alterar a imagem da conta que irá aparecer em sua avaliação e incluir seu próprio logotipo. Também é importante manter seus dados de nome, e-mail e telefone atualizados, para que possa preencher de forma automática e correta o documento.
Assista ao tutorial com o passo a passo para realizar avaliação imobiliária
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