Apesar de aumentos a média continua abaixo da inflação.
O mês de outubro registrou a quarta alta consecutiva do valor médio do aluguel, segundo o Índice FipeZap de Locação Residencial, que monitora 25 cidades brasileiras. Esses aumentos sofrem influência do IGP-M e IPCA, mas a variação do preço médio ficou abaixo dos mesmos no último mês. Os impactos já podem ser sentidos por quem é locatário ou locador.
O preço médio do aluguel residencial terminou outubro em alta de 0,57%, dando seguimento as subidas em julho de 0,13%, agosto de 0,37% e setembro em 0,52%. Ainda assim ficou abaixo da inflação, medida pelo IPCA (+1,25%) e IGP-M (+0,64%).
O ano de 2021 acumula alta de 2,38% até o mês de outubro e nos últimos 12 meses o Índice FipeZap de Locação Residencial registrou até outubro +2,85%, ambos acumulados abaixo da inflação. Os aumentos no preço médio do aluguel no cenário nacional foram puxados por São Paulo (R$ 39,37/m²), Recife (R$ 34,68/m²), Brasília (R$ 33,25/m²) e Rio de Janeiro (R$ 31,71/m²).
Por esses valores ainda estarem abaixo da inflação, o retorno para investidores tem se reduzido. Isso ocorre desde 2020, com o mês de outubro tendo fechado em 4,63% ao ano. O que pode fazer investidores optarem por outros ativos.
