Reunimos os pontos positivos da compra de empreendimentos na planta.
Com melhores condições de financiamento para imóveis já construídos, muitas vezes as vantagens de novas construções podem ser esquecidas. Comprar um imóvel na planta dá a oportunidade de personalizar o espaço durante todo o processo, possui vantagens de financiamento únicas e valorização desde a entrega da chave.
O valor das vendas ainda na planta auxiliam no financiamento da obra, muitas vezes. Há possibilidade de negociação do pagamento logo na entrada, que geralmente fica entre 10% e 20% do valor total. As construtoras costumam permitir o parcelamento.
Também se pode pagar apenas a entrada durante o período de construção e só depois da entrega começar a pagar o financiamento. Facilitando assim o planejamento financeiro durante este período. Além de permitir que o dinheiro não fique comprometido, permitindo a locação de outro lugar enquanto a obra não sai do papel. Outro custo que só começa a ser cobrado depois da entrega das chaves é o IPTU. Enquanto o imóvel está em fase de construção o comprador não precisará pagar o imposto.
A valorização quase imediata após a entrega é uma ótima oportunidade para o primeiro dono, especialmente se o imóvel for um investimento para locação, por exemplo. A valorização pode ser em torno de 10% e até 15% do valor do imóvel.
Ainda é possível conseguir financiamento diretamente com a construtora, com possibilidade de negociação direta de taxas e juros. Isso pode reduzir taxas, evitando perda de crédito junto a bancos.
Se o comprador estiver organizado financeiramente durante a fase de construção pode colocar material de melhor qualidade e de acordo com seu gosto pessoal. Economizando na mão de obra e adiantando a finalização da unidade, com trabalho sendo realizado por profissionais da construtora durante o processo de construção.
