Saiba o que fazer para encontrar o imóvel ideal para você.
É importante que ao escolher um imóvel, seja para comprar ou alugar, sejam levadas em conta alguns aspectos importantes. Especialmente em um momento em que o mercado imobiliário está aquecido, há subida de algumas taxas e índices, por isso é um bom momento para aproveitar as oportunidades que podem não ser tão vantajosas logo mais.
Reunimos cinco dicas para quem deseja escolher um imóvel e não se arrepender depois:
- 1 Defina suas prioridades
Antes de começar a procurar é preciso estabelecer quais são suas necessidades, o que não pode faltar no imóvel que você quer, se prefere um apartamento ou uma casa, quantos cômodos precisa ter. Além de definir como deve ser o bairro em que deseja viver, se você tem filhos deve se preocupar com escolas próximas. - 2 Conheça bem o imóvel
Visite quantas vezes for possível o imóvel escolhido. É possível que em horários diferentes a temperatura mude, os sons no entorno podem ser diferentes também. É possível descobrir como o bairro se comporta em diferentes dias e horários, evitando surpresas após a mudança. Também é bom perguntar para outros moradores, porteiro e corretor sobre mais detalhes sobre o imóvel e a vizinhança. - 3 Avalie o impacto financeiro
Antes de comprometer sua renda com um aluguel ou financiamento é necessário avaliar o impacto que esse investimento terá no seu orçamento. Se você ainda não mora sozinho você irá assumir contas que ainda não estão impactando suas finanças, ao se mudar para um imóvel maior os custos também aumentam. É necessário avaliar esses gastos para que não vire um problema que você não vai poder bancar. - 4 Pense a longo prazo
É preciso fazer uma projeção a longo prazo, especialmente se for comprar um imóvel. Esse tipo de investimento exige um comprometimento de anos, caso seja financiado. Mesmo se for alugar é preciso ter consciência de todos os custos ao firmar um contrato de seis meses há um ano e ainda levar em conta os reajustes anuais do aluguel, valor do condomínio, IPTU, etc. - 5 Conte com o corretor
Sempre que puder compartilhe com o corretor exatamente o que você busca no imóvel, seja aberto para expor suas vontades, o que gosta, o que pode aceitar, quais bairros prefere. Use o conhecimento do corretor ao seu favor, assim a busca se torna mais curta e a possibilidade de acertar na escolha é muito maior.