A tokenização é a próxima etapa da transformação digital do setor.
Token pode já ser conhecido por alguns usuários como um código único e exclusivo usado para desbloquear certas ações. A tecnologia blockchain permite que códigos criptografados sejam criados e formem os tokens. No caso do mercado imobiliário, o token assumiria o papel de ativos imobiliários, permitirá compra e venda de imóveis com maior celeridade e segurança.
O mercado imobiliário no Brasil é bem estabelecido, atualmente também vive um bom momento, apesar da crise econômica e sanitária atual. No entanto, dois problemas travam essas negociações de atingir seu potencial completo, além de ampliar a acessibilidade.
A tokenização pode ser a solução para garantir que as vendas de imóveis cresçam ainda mais. Segundo o Banco Mundial, no relatório Doing Business, o Brasil está na posição 133ª dos países com maior facilidade de fazer negócios e proteger direitos à propriedade. O que significa que um simples registro de um bem imóvel exige cerca de 14 procedimentos.
O token utiliza a tecnologia das criptomoedas, o blockchain, desburocratizando a certificação de documentos, além de permitir que uma incorporadora reparta o bem físico em ativos digitais, negociando de acordo com a quantidade desejada pelo investidor. O que também permite o acesso de mais pessoas a esse tipo de investimento. O fato dos tokens serem criptografados cria uma maior segurança dos dados, fortalecendo a confiança nesse tipo de transação.
A desburocratização dos processos de compra e venda permitiriam uma redução dos valores dos imóveis e consequentemente maior acessibilidade. Isso poderia impactar fortemente o mercado imobiliário brasileiro que ainda sofre com um alto déficit habitacional, que foi agravado pelos recordes de desemprego e pela crise sanitária vivenciados desde o ano passado.
