Carteira de imóveis: organize e mantenha atualizada

Primeiramente, para ser um corretor imobiliário é necessário saber captar e com isso, montar sua carteira de imóveis. Ser corretor não é só vender, tem que entender e conhecer as estratégias para captar imóveis e certamente estar sempre preparado e um passo à frente de todos os demais companheiros de profissão.

Contudo, sabemos que construir a sua própria carteira de imóveis não é um trabalho fácil, porém, é muito compensador. Isto exige todo um alinhamento de esforços e recursos para construir a carteira de imóveis e igualmente para mantê-la atualizada.

Uma carteira de imóveis é o básico que todo corretor precisa ter. Assim, investir em captação é a forma mais rápida e eficaz de se destacar e obter maior visibilidade no setor. Portanto, no cenário atual, com a grande maioria trabalhando em home office, é o melhor momento para colocar organização e ajustar sua carteira de imóveis.

>> Coronavírus: como ser produtivo no home office

Valor da carteira de imóveis

Você sabe quanto vale sua carteira de imóveis? O valor depende de acordo com cada tipo de imóvel, comissão de venda, ticket médio, região, e outros fatores. Por isso, quanto mais informações você tiver, mais valor sua carteira terá.

Avaliando a carteira de imóveis

Contudo, para se avaliar uma carteira de imóveis vagos ou disponíveis deve ser levado em consideração, pelo interessado:

• Exclusividade;

• Valor do Imóvel;

• Região;

• Tipo de Imóvel;

• Valor da Comissão de venda;

• Possui autorização de venda formalizada;

• Cadastro detalhado com toda descrição do imóvel;

• Possui fotos (aqui a qualidade das fotos é um fator que pode ser um diferencial);

• Ticket médio;

• Possui placa;

• Vigência da autorização;

• Atualização das informações;

• Valor ofertado está dentro do valor de mercado.

>> Como aumentar sua carteira de imóveis?

Dicas para captar os melhores imóveis de maneira simples e rápida, sem sair de casa.

Primeiramente, seja sempre simpático, demonstre disposição para atender seus clientes;

Passe segurança ao cliente, mostre que você é uma pessoa qualificada para vender ou locar o imóvel;

Cansado de abrir diversos portais ao mesmo tempo e repetir a mesma pesquisa em todos eles? Com a ferramenta de “Busca Inteligente” trazemos a compilação de anúncios disponíveis no mercado, separando para você os anúncios particulares daqueles criados por corretores, além de geolocalizarmos essas informações em nosso mapa.

Avalie corretamente um imóvel. Para isso, a EEmovel oferece a ferramenta “Avaliação Inteligente”, onde o corretor quebra o apelo emocional do valor do imóvel junto ao cliente, trazendo agilidade e gerando confiança para argumentar com o cliente. Faça avaliações imobiliárias, residenciais ou comerciais, utilizando como base de dados as informações da região e imóveis semelhantes.

Conheça a região de atuação de olhos fechados. No momento, é complicado sair de casa e analisar o mercado, mas a EEmovel te ajuda com mais uma ferramenta. Com a ferramenta “Estatísticas” o corretor pode analisar o mercado e saber os preços de cada região, tendo acesso aos diferentes tipos de imóveis e como cada um deles está sendo negociado.

Seja profissional. Tenha postura, mostre valores e ética;

Trabalhe o seu marketing pessoal. A sua imagem é o que te promove, então consequentemente, o que fará com que alguém confie em você e em seu trabalho.

Feche parcerias para captar imóveis

Atualmente, fechar parcerias pode te ajudar a conquistar ótimos negócios. Assim, feche boas parcerias profissionais, elas te ajudam a ganhar visibilidade no mercado e novas oportunidades, além de facilitar o alcance das metas e resultados desejadas, como vender aquele imóvel difícil, ou negociar com um cliente.

>> EEmovel Inteligência Imobiliária

Tecnologia

A tecnologia é algo muito presente na vida de todos, e atualmente é o que vem ligando empresas e pessoas para que o trabalho de muitos não fique estagnado. É normal encontrar diversas soluções e ferramentas online para realizar tarefas no setor imobiliário, indo desde captação de imóveis e prospecção de clientes até o gerenciamento da carteira de imóveis.

Não dá mais para viver sem a tecnologia, por isso que o corretor de imóveis precisa identificar e investir nos melhores serviços que potencializem o seu trabalho, assim aumentando o volume de captações, prospecções, conversões, vendas e dinheiro no bolso!

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