Profissionais experientes sabem que avaliar um imóvel com precisão vai além de comparar preços ou seguir “achismos”. A avaliação é essencial para a credibilidade do corretor. Ela impacta a confiança do cliente e os resultados financeiros, influenciando o tempo de venda e o valor da comissão. Porém, muitos corretores ainda ignoram o valor de uma avaliação técnica bem feita. A avaliação PTAM é baseada em dados concretos e metodologia profissional, sendo fundamental para corretores que buscam precisão e estratégia na precificação.
Você já ouviu falar desse tipo de avaliação? O nome pode até parecer técnico à primeira vista, mas é exatamente o tipo de conhecimento que separa os corretores que atuam de forma amadora dos que atuam em alto nível. Portanto, se você ainda não se sinta totalmente seguro ao precificar um imóvel, este conteúdo pode ser um ponto de virada na sua atuação.
O que é a Avaliação PTAM?
A sigla PTAM, que significa Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica e representa um tipo de laudo elaborado por corretores de imóveis devidamente habilitados. Ao contrário de estimativas informais, o PTAM é um documento legal baseado em critérios técnicos e dados atuais do mercado, que define qual é o valor ideal de um imóvel. Portanto, diferente de um palpite ou estimativa, a PTAM tem metodologia e respaldo técnico. Ela pode ser usada como respaldo em financiamentos, inventários, ações judiciais e negociações mais complexas.
Reconhecida pelo CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis), a avaliação PTAM requer preparo técnico e responsabilidade. Corretores que dominam esse tipo de análise se destacam no mercado, pois oferecem ao cliente não apenas um número, mas um parecer fundamentado e profissional. Em um setor competitivo como o imobiliário, a capacidade de realizar avaliações técnicas bem embasadas eleva significativamente a autoridade e a confiança transmitida pelo corretor.
Por que todo corretor precisa saber fazer uma boa avaliação?
Corretores que sabem avaliar um imóvel com precisão, elevam significativamente a sua atuação no mercado. Isso porque uma avaliação técnica e bem fundamentada contribui diretamente para a construção de autoridade: o cliente passa a confiar mais nas suas orientações, demais profissionais reconhecem sua experiência e o mercado começa a enxergá-lo como uma referência. Além disso, imóveis bem avaliados tendem a ter uma liquidez maior, com menos necessidade de negociação e maior satisfação por parte dos envolvidos.
Outro ponto importante é que a avaliação deixa de ser apenas um número e se transforma em um argumento de valor. Ao apresentar um laudo técnico consistente, o corretor demonstra profissionalismo e embasamento, transmitindo segurança e diferencia o seu serviço de abordagens pouco estruturadas. Isso contribui não apenas para fechar mais negócios, mas também para construir uma reputação sólida no setor imobiliário.
Tecnologia como aliada da Avaliação PTAM
Utilizar tecnologia de dados para otimizar o processo de avaliação PTAM é uma estratégia inteligente e essencial para garantir maior precisão e eficiência para corretores e imobiliárias. Baseado em dados atualizados do mercado, é possível oferecer avaliações mais precisas e confiáveis, permitindo uma tomada de decisão mais assertiva e rápida. A EEmovel Brokers, ciente dessa necessidade, acaba de lançar uma atualização importante, agora corretores podem realizar avaliações PTAM de maneira ágil, prática e 100% online dentro da plataforma.
Essa funcionalidade foi desenvolvida para otimizar a experiência e descomplicar um processo que, quando feito manualmente, pode levar dias. Agora, é possível criar laudos técnicos PTAM com base em dados reais de mercado e ainda personalizar o design do relatório com informações do seu negócio, gerando documentos profissionais de maneira simples e rápida. Com a EEmovel Brokers, é possível substituir processos manuais e imprecisos por uma solução intuitiva que torna todo o fluxo de trabalho mais eficiente e ágil.
Como vimos, avaliar um imóvel com precisão vai além de uma habilidade técnica é um verdadeiro diferencial competitivo no mercado imobiliário. A Avaliação PTAM é uma ferramenta essencial, que oferece mais segurança para o corretor, confiança para o cliente e melhores resultados para o negócio. Com a nova funcionalidade da EEmovel Brokers, esse processo se tornou mais simples e eficiente, integrando essa poderosa ferramenta de maneira ágil no seu dia a dia profissional.
Comece agora a utilizar a avaliação como um aliado estratégico para se tornar um corretor mais completo, estratégico e valorizado no mercado.
