A construção de um imóvel por partes alia sustentabilidade e economia na construção civil.
O conceito de construção modular não é novo, mas ainda enfrenta resistência. Apesar de apresentar vantagens nos custos da construção, facilidade de deslocamento, ser boa para o meio ambiente e possibilitar liberdade arquitetônica, a construção modular ainda não é tão comum.
A construção modular também pode ser chamada de construção industrial ou offsite, sendo offsite usado para designar “fora do local de construção”, que descreve a metodologia modular. Esse tipo de construção de partes pré-fabricadas, que são deslocadas para o local que será ocupado para serem unidas, já é conhecido mundialmente, mas vem se modernizando.
Características da construção modular
É possível construir diversos prédios, residências, lojas, com liberdade arquitetônica por conta da leveza e maleabilidade dos materiais. Os módulos podem ser feitos de madeira, concreto, vidro, aço, entre outras.
Essa metodologia oferece maior rapidez para a conclusão da obra, é um processo mais barato do que a construção em alvenaria. Ainda não é mais necessária a compra de um lote, já que os módulos podem ser desmontados e remontados em outro terreno facilmente.
Essa possibilidade também evita o desperdício de materiais e seu consequente descarte na natureza, o que torna a construção modular mais sustentável. Como essa metodologia comporta o uso de diferentes técnicas e permite processos simultâneos, ela atende prazos mais curtos de entrega.
Lean na construção civil
A construção modular insere o lean na construção civil. O lean é responsável por padronizar a resolução de problemas, tem como princípio a entrega daquilo que é prioridade para o cliente, sempre com foco no consumidor.
O lean de fabricação tem como fundamentos: qualidade total, redução do desperdício, melhoria contínua, sistemas puxados, que funcionam sem estoque, e flexibilização de produtos. Essas características elevam o nível de qualidade e inovação da construção modular.